Bonus prima casa under 36, la proroga nella Legge di Bilancio 2022

Tommaso Gavi - Imposte

Bonus prima casa under 36, la Legge di Bilancio 2022 contiene la proroga della misura prevista dal decreto Sostegni bis per tutto il prossimo anno. La conferma dell'estensione dell'agevolazione arriva dal comunicato stampa del governo, pubblicato al termine del Consiglio dei Ministri del 28 ottobre in cui è stato approvato il ddl.

Bonus prima casa under 36, la proroga nella Legge di Bilancio 2022

Bonus prima casa under 36, la misura prevista dal decreto Sostegni bis per favorire l’acquisto dell’abitazione dei giovani viene estesa a tutto l’anno 2022.

La proroga è contenuta nel testo in bozza del ddl del governo. La manovra è stata approvata in Consiglio dei Ministri il 28 ottobre 2021 e si appresta a intraprendere l’iter parlamentare.

Tra le misure in favore dei giovani c’è la proroga dell’agevolazione per i giovani under 36 con ISEE non superiore a 40 mila euro annui.

Al momento la scadenza è prevista per le compravendite con data del rogito entro il 30 giugno 2022.

Bonus prima casa under 36, la proroga nella Legge di Bilancio 2022

La Legge di Bilancio 2022 contiene, tra le altre misure, anche il bonus per acquisto della prima casa da parte di giovani under 36.

L’agevolazione è prevista dall’articolo 64 del decreto Sostegni bis e, al momento, interessa esclusivamente gli atti traslativi o costitutivi a titolo oneroso, stipulati entro il 30 giugno 2021.

Nel testo in bozza viene prevista l’estensione dell’incentivo per tutto l’anno 2022.

A confermarlo è anche il comunicato stampa del governo, pubblicato il 28 ottobre 2021 al termine del Consiglio dei Ministri che ha approvato il ddl.

Tra le misure inserite nella manovra Palazzo Chigi conferma che:

“Sono estesi per tutto il 2022 gli incentivi fiscali previsti per l’acquisto della prima casa da parte degli under 36”

I requisiti da rispettare sono gli stessi:

  • non aver compiuto il trentaseiesimo anno d’età nell’anno in cui l’atto è rogitato;
  • avere un ISEE non superiore a 40.000 euro annui.

I chiarimenti sui diversi aspetti della misura sono arrivati con la circolare numero 12 del 14 ottobre 2021 dell’Agenzia delle Entrate.

Per quanto riguarda il requisito dell’età, l’Amministrazione finanziaria ha specificato che non ha diritto all’agevolazione chi compie il trentaseiesimo anno di età nello stesso anno solare in cui è stipulato il rogito.

Per quanto riguarda il valore ISEE di riferimento, deve essere lo stesso anche con modello ISEE corrente.

Inoltre non c’è cumulabilità con l’agevolazione per il riacquisto prevista dalla legge numero 488 del 1998.

Bonus prima casa under 36, la proroga nella Legge di Bilancio 2022

La proroga del bonus prima casa per giovani under 36 è prevista dall’articolo 37 del testo in bozza.

Tale articolo ha come oggetto la “Proroga delle misure in favore dell’acquisto della casa di abitazione in materia di prevenzione e contrasto al disagio giovanile, nonché misure per l’apprendistato dei giovani lavoratori sportivi”.

Nello specifico vengono modificate le date dei commi 3 e 9 dell’articolo 64 del decreto Sostegni bis, spostandole dal 30 giugno 2022 alla fine dello stesso anno, ovvero al 31 dicembre 2022.

Il Fondo di garanzia per la prima casa sarebbe rifinanziato con ulteriori 242 milioni di euro per il prossimo anno.

Nella corposa manovra da 30 miliardi di euro sono molte le misure che saranno messe in campo, dopo le modifiche che saranno apportate dalle Camere durante l’iter parlamentare.

Tra le altre misure in favore dei giovani c’è anche il bonus affitto per i giovani fino a 31 anni.

Verrebbe introdotta una detrazione del valore massimo di 2.400 euro per chi stipula un contratto di locazione e ha un reddito fino a 15.493,71 euro.

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