Rinegoziazione affitti online da oggi tramite RLI

Guendalina Grossi - Dichiarazioni e adempimenti

Rinegoziazione del canone di locazione e affitti online da oggi: il modello RLI potrà essere inviato anche tramite il sito dell'Agenzia delle Entrate.

Rinegoziazione affitti online da oggi tramite RLI

Rinegoziazione del canone di locazione: l’Agenzia delle Entrate ha reso noto che comunicare la variazione di un contratto di locazione diventa più semplice grazie al modello RLI.

Da oggi, infatti, è possibile reperire la nuova versione del modello sul sito dell’Agenzia delle Entrate.

Resta ferma la modalità di presentazione “agile” prevista per la richiesta di servizi essenziali in via semplificata, mediante Pec o email.

Rinegoziazione del canone di locazione: disponibile la nuova versione del modello RLI

Con il comunicato stampa pubblicato oggi, 3 luglio 2020, l’Agenzia delle Entrate ha reso noto che da oggi sarà più semplice comunicare la variazione di un contratto di affitto grazie alla nuova versione disponibile sul sito dell’AdE del modello RLI.

Per facilitare i contribuenti, visto il periodo di Covid, il modello per la “Richiesta di registrazione e adempimenti successivi - contratti di locazione e affitto di immobili” (modello RLI) e gli applicativi software ad esso collegati sono stati implementati.

Per far fronte alla crescente richiesta di comunicazioni delle rinegoziazioni dei canoni di locazione, per lo più in diminuzione, è stata, infatti, prevista la possibilità di effettuare l’adempimento tramite il modello RLI da parte dei soggetti abilitati ai servizi telematici dell’Agenzia dell’Entrate.

Va specificato che per agevolare gli operatori ed i contribuenti nel cambiamento delle procedure, è stato previsto un periodo transitorio, fino al 31 agosto, durante il quale gli utenti possono scegliere se comunicare la rinegoziazione del canone con il modello RLI ovvero tramite il modello 69.

Dal 1° settembre 2020, invece, per comunicare la rinegoziazione del canone dovrà essere utilizzato esclusivamente il modello RLI.

Rinegoziazione del canone di locazione: riduzione o aumento dell’affitto

La registrazione dell’atto con il quale le parti dispongono esclusivamente la riduzione del canone di un contratto di locazione è esente dall’imposta di registro e di bollo.

Al contrario, per i casi di aumento del canone, registro e bollo vengono calcolati in autoliquidazione dai software insieme ad eventuali interessi e sanzioni.

Le somme eventualmente dovute possono essere versate con richiesta di
addebito diretto sul conto corrente del dichiarante, contestualmente alla presentazione del modello.

L’accordo di rinegoziazione del canone in aumento, nel caso in cui dia luogo a un’ulteriore liquidazione dell’imposta per il contratto di locazione già registrato, deve essere comunicato all’Agenzia entro 20 giorni.

Comunicato stampa dell’Agenzia delle Entrate del 3 luglio 2020
Rinegoziazione del canone di locazione, ecco il modello RLI. Da oggi la comunicazione è anche online direttamente da casa

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