Nel DDLB 2027 torna la flat tax sulla locazione dei negozi. L’esperimento era già stato tentato qualche anno fa, riscuotendo peraltro un discreto successo. Ora, con la manovra 2027, il legislatore ci riprova, reintroducendo la cedolare secca su negozi e botteghe
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L’esperimento della cedolare secca sugli affitti di negozi e botteghe era già stato tentato qualche anno fa, riscuotendo peraltro un discreto successo.
Ora, con la Manovra 2027, il legislatore ci riprova, reintroducendo la cedolare secca al 21% sulle locazioni di negozi e botteghe e prevedendo un’aliquota ulteriormente ridotta (10%) se l’immobile è ubicato nei comuni capoluogo di città metropolitana.
Si tratta di un’opportunità di sicuro interesse per i locatori e, al contempo, di una misura che si pone l’obiettivo di sostenere le piccole attività, consentendo l’accesso alla locazione a canoni che, si presume, dovrebbero essere agevolati grazie al minor carico fiscale posto in capo alla proprietà.
La nuova cedolare per i negozi
L’articolo 5 del Disegno di Legge di Bilancio 2027-2029 (DDLB) inserisce l’articolo 360-quinquies nel nuovo Testo Unico delle Imposte sui Redditi (TUIR - Decreto Legislativo numero 117/2026).
La misura prevede l’introduzione di una nuova tipologia di cedolare secca, regime fiscale facoltativo e alternativo per i contratti di locazione, che consente di ottenere una doppia agevolazione fiscale molto importante ovvero...
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