Bonus barriere architettoniche 2022: doppia detrazione per i lavori di collegamento di due appartamenti

Rosy D’Elia - Imposte

Si può accedere a un doppio bonus, barriere architettoniche e recupero del patrimonio edilizio, in caso di lavori effettuati per collegare due appartamenti: per una parte degli interventi si ha diritto alla detrazione al 75 per cento, per un'altra al 50. Lo chiarisce l'Agenzia delle Entrate con la risposta all'interpello numero 461 del 21 settembre 2022.

Bonus barriere architettoniche 2022: doppia detrazione per i lavori di collegamento di due appartamenti

Bonus barriere architettoniche 2022: doppia agevolazione per gli interventi necessari a collegare due appartamenti e favorire l’accessibilità. È possibile beneficiare della detrazione al 75 per cento per una parte dei lavori e al 50 per cento per altri.

Lo chiarisce l’Agenzia delle Entrate con la risposta all’interpello numero 461 del 21 settembre 2022.

Come di consueto, lo spunto per fare luce sulle regole da seguire arriva dall’analisi di un caso pratico.

Bonus barriere architettoniche 2022: detrazioni complementari per i lavori di collegamento di due appartamenti

Protagonista è la proprietaria, insieme al coniuge, di due appartamenti adiacenti, posti al secondo piano di un condominio composto da più di otto unità immobiliari.

Lo scorso aprile hanno avviato dei lavori per eliminare le barriere architettoniche presenti e collegare i due appartamenti così da permettere alla figlia con disabilità motoria al 100 per cento di accedere ai locali autonomamente grazie alla carrozzina elettrica.

In particolare è stata ampliata la porta del bagno e della camera da letto ed è stato totalmente ristrutturato il bagno.

La contribuente si rivolge all’Agenzia delle Entrate per verificare la possibilità di beneficiare di un doppio bonus per i lavori effettuati:

  • la detrazione del 75 per cento prevista dall’articolo 119 ter del Decreto Rilancio per tutte le spese, anche accessorie, relative alla ristrutturazione completa del bagno ed all’ampliamento e sostituzione delle porte di bagno e camera da letto;
  • la detrazione del 50 per cento prevista dall’articolo 16 bis del TUIR per il recupero del patrimonio edilizio per le spese di ristrutturazione finalizzate al collegamento dei due appartamenti.

Con la risposta all’interpello numero 461 del 21 settembre 2022, dall’Agenzia delle Entrate arriva il via libera sulla fruizione del doppio bonus.

Bonus barriere architettoniche 2022, via libera alla doppia detrazione: le istruzioni

È possibile, quindi, può beneficiare del bonus barriere architettoniche nel rispetto delle seguenti condizioni:

  • le spese devono essere sostenute nell’arco del 2022 e finalizzate al superamento e all’eliminazione delle barriere architettoniche in edifici già esistenti;
  • la detrazione del 75 per cento va calcolata su un importo massimo di:
    • 50.000 euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno;
    • 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari;
    • 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.

Requisito fondamentale per l’accesso all’agevolazione, inoltre, è il rispetto delle disposizioni tecniche previste dal regolamento di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici 14 giugno 1989, n. 236.

In questo perimetro, delineato dalla lettura della norma, è possibile beneficiare del bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche previsto per il 2022 in maniera combinata con le altre agevolazioni accessibili.

L’Agenzia delle Entrate, infatti, sottolinea:

“Come chiarito con la circolare 23 giugno 2022, n. 23/E (cfr. paragrafo 3.5), l’agevolazione in commento si aggiunge alla detrazione del 110 per cento delle spese (cd. Superbonus) di cui all’articolo 119, commi 2 e 4, del citato decreto Rilancio nonché alla detrazione del 50 per cento delle spese sostenute per le opere finalizzate all’abbattimento e all’eliminazione delle barriere architettoniche prevista dall’articolo 16-bis, comma 1, lettera e), del testo unico delle imposte sui redditi (TUIR) di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917 ed attualmente disciplinata dall’articolo 16 del decreto legge n. 63 del 2013.

Tutti i dettagli sono contenuti nel testo integrale della risposta all’interpello numero 461 del 21 settembre 2022.

Agenzia delle Entrate - Risposta all’interpello numero 461 del 21 settembre 2022
Agevolazioni per interventi di eliminazione delle barriere architettoniche effettuati su due unità immobiliari site nel medesimo condominio ed in
comproprietà tra coniugi - articolo 119-ter del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio).

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