Valori immobiliari dichiarati: come funziona il servizio online dell’Ade

Sul sito istituzionale dell’Agenzia delle Entrate è disponibile un comodo tool online per verificare i corrispettivi dichiarati nelle transazioni immobiliari a titolo oneroso.

I dati sono desunti dai modelli per l’Adempimento unico di trascrizione, voltura e registrazione degli atti di compravendita, relativi a unità immobiliari censite nel Catasto fabbricati trasferite per l’intero e per il diritto di proprietà, eventualmente insieme a particelle terreni.

È possibile visualizzare su mappa gli immobili compravenduti e consultare le principali informazioni (categoria e consistenza catastale) delle singole unità immobiliari compravendute, nel rispetto della tutela della privacy dei soggetti coinvolti.

Lo strumento permette di visualizzare, gratuitamente, i corrispettivi indicati negli atti di compravendita.

Attraverso questa funzionalità per cittadini e categorie professionali si può conoscere il prezzo delle transazioni immobiliari, inserito nei modelli per l’adempimento unico di trascrizione, voltura e registrazione degli atti di compravendita.

I valori che possono essere consultati sono quelli relativi ad atti stipulati a partire dallo scorso 1° gennaio 2019.

Valore immobile dichiarato, il nuovo servizio dell’Agenzia delle Entrate

Il valore dell’immobile dichiarato può essere consultato attraverso il nuovo servizio dell’Agenzia delle Entrate, disponibile dal 7 dicembre 2020 per tutti i cittadini.

Lo strumento permette di visualizzare, gratuitamente, i corrispettivi indicati negli atti di compravendita e di conoscere il prezzo delle transazioni immobiliari.

I dati provengono dal valore inserito dai modelli per l’adempimento unico di trascrizione, voltura e registrazione degli atti di compravendita nei quali siano stati trasferiti diritti di proprietà di unità immobiliari censiti negli archivi del catasto fabbricati.

I valori che possono essere consultati sono quelli che si riferiscono ad atti stipulati a partire dal 1° gennaio 2019.

I dati vengono aggiornati con cadenza mensile e si riferiscono alle unità immobiliari urbane del territorio nazionale, ad eccezione di alcuni comuni delle province autonome di Trento e Bolzano, del Veneto, della Lombardia e del Friuli Venezia Giulia.

Valore immobile dichiarato: come funziona il nuovo servizio

Per accedere al servizio i cittadini devono autenticarsi nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle entrate, Entratel o Fisconline.

Sarà necessario utilizzare le credenziali SPID, quelle rilasciate dall’Agenzia o la Carta nazionale dei servizi, CNS.

Una volta entrati nel servizio è possibile ricercare i dati tramite la località e l’indirizzo oppure attraverso un’area territoriale (provincia, comune, zona Omi).

Devono essere inseriti la tipologia di atto e il periodo di interesse, selezionabile a partire dal mese di gennaio 2019.

È possibile, inoltre, applicare ulteriori filtri di ricerca:

• un intervallo minimo e massimo per il valore di riferimento dei corrispettivi dichiarati negli atti di compravendita;
• un raggio di ricerca fino a 1000 metri dal centro dell’area selezionata;
• si può inoltre definire l’area di ricerca anche selezionando su mappa una porzione di territorio di proprio interesse, con la definizione di un’area circolare o poligonale.

Agenzia delle Entrate - Consultazione valore immobiliari dichiarati

Guida al servizio.

Agenzia delle Entrate - Consultazione valori immobiliari dichiarati

Informazioni per l’utilizzo dei dati.