Mutuo prima casa: assicurazione obbligaria per le calamità naturali?

Mutuo prima casa, assicurazione obbligatoria anche contro le calamità naturali. Si apre il dibattito per chi accede ai finanziamenti garantiti dal Fondo prima casa.

Nel corso della Relazione Annuale 2025 presentata alla Camera dei Deputati il 18 giugno, il Presidente di Consap Sestino Giacomoni ha lanciato una proposta che punta a rafforzare la resilienza abitativa e la protezione del patrimonio immobiliare italiano.

Assicurazione calamità naturali, Consap chiede l’obbligo nei mutui prima casa

L’obbligo di assicurazione contro le calamità naturali interesserebbe i cittadini che richiedono un mutuo per l’acquisto della prima casa e accedono al Fondo di garanzia gestito da Consap, la Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici.

Si ricorda che il Fondo prima casa permette, in presenza di determinati requisiti, di ottenere un mutuo con garanzia statale fino all’80 per cento.

Durante la presentazione della Relazione Annuale 2025 alla Camera dei Deputati, il presidente di Consap Sestino Giacomoni ha avanzato una proposta chiara, ovvero rendere obbligatoria l’assicurazione contro le calamità naturali per tutti gli immobili acquistati con mutui garantiti dallo Stato, analogamente a quanto già previsto per gli immobili che hanno usufruito del Superbonus edilizio.

Secondo Giacomoni, accanto alla copertura già obbligatoria per incendio e scoppio, dovrebbe diventare prassi l’inclusione di una polizza per eventi catastrofali naturali.

Assicurazioni contro calamità: proposta l’istituzione dei periti catastrofali

Nel medesimo contesto, è stata ribadita la centralità del ruolo dei periti assicurativi catastrofali, iscritti in un apposito registro nazionale secondo le disposizioni contenute nella legge quadro sulla ricostruzione post-calamità.

Questi professionisti sarebbero incaricati di valutare i danni causati da eventi naturali estremi con criteri uniformi, garantendo rapidità, congruità e trasparenza nella liquidazione dei risarcimenti.

Obbligo assicurativo sui mutui Consap, la proposta nel contesto normativo attuale

La proposta avanzata da Consap si colloca in un contesto normativo in evoluzione. La recente approvazione della legge quadro sulla ricostruzione post-calamità ha rafforzato la spinta verso politiche abitative più protette e sostenibili.

L’assicurazione obbligatoria per i mutui garantiti sarebbe un passaggio coerente con questa nuova impostazione legislativa, e contribuirebbe a consolidare il ruolo di Consap come soggetto attuatore di strategie pubbliche nel settore casa e assicurazioni.

Con questa iniziativa, Consap intende ampliare la tutela delle famiglie italiane che accedono al Fondo prima casa, valorizzando la funzione pubblica della garanzia statale e introducendo strumenti assicurativi in grado di fronteggiare i rischi ambientali sempre più frequenti.