IMU 2021: quali esenzioni per anziani e disabili?

Tommaso Gavi - IMU

IMU 2021, quali sono le esenzioni previste per anziani e disabili? Il punto sulle agevolazioni per chi è ricoverato in casa di riposo o in un istituto di cura.

IMU 2021: quali esenzioni per anziani e disabili?

IMU 2021, le esenzioni per anziani e disabili: per le categorie di contribuenti sono previste agevolazioni, nello specifico per chi è ricoverato in casa di riposo o in un istituto di cura.

Anche quest’anno la scadenza del saldo è fissata al 16 dicembre 2021. Da due anni le imposte a carico dei proprietari di immobili sono state unificate in un’unica imposta.

Le esenzioni già previste, anche prima dell’emergenza coronavirus, sono state confermate. Tra queste c’è quella per anziani e disabili ricoverati in case di riposo o istituti di cura.

L’esonero, tuttavia, non è automatico ma deve essere adottato su decisione del Comune. Occorre quindi verificare il regolamento comunale.

I soggetti obbligati al pagamento dovranno versare un importo simile a quello dello scorso anno.

IMU 2021: le esenzioni per anziani ricoverati in casa di riposo

Alcune categorie di anziani possono usufruire dell’esenzione dal tributo. Per ottenere tale esenzione dall’IMU, devono essere rispettate alcune condizioni.

I requisiti per avere diritto all’esenzione sono i seguenti:

  • gli anziani proprietari dell’immobile per il quale si richiede l’esenzione IMU devono essere soggetti a ricovero permanente o di lunga degenza in casa di riposo;
  • l’immobile non deve essere affittato a terzi.

L’esenzione dal pagamento del tributo relativo all’unità immobiliare è una possibilità concessa ai singoli comuni, ai quali è sempre necessario fare affidamento in sede di calcolo ed assegnazione di competenza.

Di conseguenza i contribuenti devono verificare che nel regolamento comunale venga equiparata l’unità immobiliare che si trova nella condizione indicata con l’abitazione principale.

Nel caso in cui il soggetto sia proprietario di più immobili, l’agevolazione spetta esclusivamente per una sola unità immobiliare.

Per poter consultare le delibere dei comuni è necessario accedere ai vari siti istituzionali o alla banca dati del MEF.

La Legge di Bilancio 2021 ha reintrodotto un’agevolazione anche per i pensionati esteri.

I pensionati residenti all’estero, proprietari di uno o più immobili in Italia, hanno diritto ad una riduzione del 50 per cento dell’importo dovuto, per una sola unità abitativa.

I soggetti hanno diritto allo sconto sull’imposta, a condizione che l’immobile non sia né locato né concesso in comodato.

L’agevolazione non spetta se la pensione è maturata esclusivamente in uno Stato estero.

Rispetto all’anno precedente sono decaduti i requisiti della cittadinanza e dell’iscrizione all’Aire.

IMU 2021, agevolazioni disabili ricoverati

Le persone con disabilità che alloggiano in maniera permanente in un centro di cura possono richiedere l’esenzione dal pagamento dell’IMU.

I soggetti devono avere in tale luogo la residenza o, in alternativa, necessitare di lunghi periodi di degenza.

Devono essere rispettate specifiche condizioni:

  • le persone con disabilità, proprietarie di un immobile, devono dimostrare che la loro residenza non è all’interno dello stabile per la quale si richiede l’esenzione dall’IMU;
  • l’immobile di proprietà non deve risultare oggetto di locazione a terzi, in altre parole non si ha diritto all’agevolazione se la casa è affittata.

In altre parole, anche in questo casi si devono verificare le seguenti condizioni:

  • il trasferimento della residenza deve avvenire esclusivamente in una casa di riposo o in un istituto di ricovero;
  • l’immobile deve essere a disposizione, quindi non locato.

Si ha diritto all’esenzione dal pagamento dell’IMU anche nel casi in cui l’immobile sia considerabile alloggio sociale, a condizione che lo stesso venga utilizzato come prima casa.

Per tutti gli altri contribuenti, che non hanno diritto all’esenzione, resta l’appuntamento in calendario del prossimo 16 dicembre, con la scadenza del saldo.

Gli stessi dovranno provvedere al versamento 2021, da pagare mediante modello F24.

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