Detrazione box auto pertinenze: ecco quando si può richiedere il bonus ristrutturazioni

Detrazione box auto pertinenze soltanto in caso di nuova costruzione: a spiegare quando si può richiedere il bonus ristrutturazioni su posti auto e garage è l'Agenzia delle Entrate nella risposta pubblicata il 19 settembre 2018.

Detrazione box auto pertinenze: ecco quando si può richiedere il bonus ristrutturazioni

Anche per l’acquisto o realizzazione di box auto e garage che siano pertinenze dell’immobile è possibile beneficiare del bonus ristrutturazioni.

La detrazione del 50% per il box pertinenziale spetta tuttavia soltanto nel rispetto di specifici requisiti previsti dai documenti di prassi pubblicati dall’Agenzia delle Entrate.

A chiarire quando si può beneficiare dell’agevolazione Irpef su box auto, garage o posti auto è la risposta pubblicata il 19 settembre 2018 all’interpello presentato da un contribuente.

L’Agenzia delle Entrate conferma che requisito principale è che il box auto pertinenziale sia stato realizzato ex novo mentre, come nel caso in oggetto, non si potrà beneficiare della detrazione Irpef nel caso di cambio di destinazione d’uso a seguito di lavori di ristrutturazione.

Ecco i chiarimenti e le istruzioni fornite.

Detrazione box auto pertienze: ecco quando si può richiedere il bonus ristrutturazioni

La realizzazione di autorimesse o posti auto che siano pertinenze di immobili residenziali (anche di condomini) è l’unico caso in cui si può beneficiare della detrazione bonus ristrutturazioni per le nuove costruzioni.

La detrazione del 19% della spesa sostenuta, entro il limite di 96.000 euro, è riconosciuta anche in caso di acquisto di box auto pertinenziali, ma limitatamente ai costi di realizzazione degli stessi comprovati dall’attestazione rilasciata dal costruzione.

Insomma in ambedue i casi è chiaro che il bonus su garage, box e posti auto pertinenziali è riconosciuto esclusivamente in caso di nuove costruzioni e l’Agenzia delle Entrate nella risposta pubblicata il 19 settembre 2018 afferma pertanto che:

“Nei vari documenti di prassi il riferimento normativo al termine “realizzazione” di autorimesse o posti auto è stato sempre inteso come esecuzione di un intervento “ex novo” (cfr. circ. n. 121 del 1998 e circ. n. 7 del 2018); si tratta dell’unica fattispecie in cui le spese sostenute per interventi di nuova costruzione assumono rilevanza ai fini dell’agevolazione”.

PDF - 306.3 Kb
Agenzia delle Entrate - risposta n. 6 del 19 settembre 2018
Interpello Articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n.212. Interventi di recupero del patrimonio edilizio: acquisto e realizzazione di box pertinenziale (art. 16-bis del DPR n. 917/1986)

Detrazione box auto pertinenziali solo per costruzioni nuove

L’Agenzia delle Entrate nega la possibilità di beneficiare della detrazione al contribuente istante che ha acquistato il box auto pertinenziale da un’impresa a seguito di un lavoro di ristrutturazione effettuato su un immobile ad uso abitativo con successivo cambio di destinazione d’uso.

L’impresa che ha rivenduto il posto auto pertinenziale all’immobile residenziale aveva infatti acquistato l’intera proprietà del piano terra dello stesso stabile, avente destinazione d’uso “Civili abitazioni” e soltanto a seguito dei lavori di trasformazione la destinazione d’uso era stata modificata in “Box auto e Cantinole” con finalità di rivendita.

Insomma le regole sono chiare e la possibilità di beneficiare della detrazione fiscale prevista si restringe ai soli casi di realizzazione o acquisto di box auto pertinenziale avente tra i requisiti quello di essere una nuova costruzione.