Disdetta contratto affitto 2017: modulo fac simile

Daniele Di Giovenale - Moduli fiscali

Disdetta contratto affitto 2017: quali sono i tempi e come compilare la comunicazione del recesso? Ecco le informazioni più importanti a riguardo il modulo fac simile da inviare al proprietario dell'immobile.

Disdetta contratto affitto 2017: modulo fac simile

Disdetta contratto affitto 2017: nel caso in cui si voglia recedere da una locazione è spesso utile avere un modulo fac simile della comunicazione da inviare al proprietario dell’immobile. In questo articolo provvederemo a fornire le informazioni più importati a riguardo mettendo a disposizione un esempio di lettera da compilare secondo le proprie esigenze.

Il modulo di disdetta del contratto d’affitto si rende necessario quando l’inquilino si trova nella condizione di dover recedere dalla locazione precedentemente stipulata prima della sua scadenza naturale. In casi di questo tipo è necessario inviare una comunicazione al proprietario normalmente prima di 6 mesi per le abitazioni calcolati dal momento in cui si vuole lasciare libera la struttura.

Ecco tutte le informazioni più importanti da sapere sulla disdetta contratto d’affitto 2017 con il relativo modulo fac simile da scaricare e compilare.

Disdetta contratto affitto 2017: modulo fac simile

La comunicazione di una disdetta anticipata della locazione deve essere correttamente inviata da parte dell’affittuario con periodo di preavviso che varia a seconda della situazione nella quale ci si trova. L’avvertimento ufficiale è però necessario indipendentemente si abbia affittato una abitazione, uno studio o un locale commerciale.

In ogni caso infatti è obbligatorio avvertire con congruo anticipo l’effettivo proprietario dell’immobile della propria intenzione di recedere dall’affitto, inviando appunto il modulo di disdetta contratto affitto. In questo modo infatti si mette in condizione il locatario di poter far fronte alla mutata situazione.

Ecco un modulo fac simile da compilare con tutti le informazioni a propria disposizione per recedere dall’impegno con il proprio locatario:

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Modulo fac simile disdetta contratto d’affitto
Clicca sull’icona per scaricare il modulo da compilare per la disdetta del contratto d’affitto.

Nel caso in cui l’inquilino (o conduttore) voglia procedere con una disdetta dal contratto di affitto dovrà provvedere quindi ad inviare una comunicazione ufficiale all’affittuario. Ciò può avvenire secondo due modalità principali: con raccomandata con ricevuta di ritorno o, alternativamente, tramite posta elettronica certificata (Pec).

Disdetta contratto affitto 2017: quando inviare la comunicazione con modulo fac simile

I tempi minimi per i quali inviare la comunicazione di disdetta variano a seconda del tipo di contratto di affitto che si è sottoscritto. Il caso più comune è quello di locazione di un’abitazione.

In questo caso la disdetta può essere inviata con un preavviso non inferiore ai 6 mesi. Il periodo indicato e previsto per legge può anche essere più breve: in questo caso però è il contratto che deve indicare il lasso di tempo entro cui segnalare la propria volontà di recedere dall’affitto.

Per quanto riguarda invece i locali commerciali il periodo viene ad essere di maggiore durata. La comunicazione circa la disdetta dal contratto d’affitto deve infatti normalmente essere inviata con un preavviso di 12 mesi per quelle semplici e di 18 mesi nel caso di alberghi.

Una situazione ulteriore è costituita dai contratti di natura transitoria che riportano una durata massima di 18 mesi e che comunemente sono utilizzati per gli affitti degli studenti universitari. Se questa è la situazione nella quale ci si viene a trovare allora la comunicazione della disdetta dal contratto d’affitto può essere inviata anche con un anticipo minimo di 3 mesi.